施工企業(yè)中的工區(qū)是什么意思
施工企業(yè)的二次運(yùn)營(yíng)是指以項(xiàng)目管理為平臺(tái)，在項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上，在建立和創(chuàng)造良好的外部環(huán)境和氛圍的基礎(chǔ)上，通過(guò)合同條款的研究，掌握和利用工程量清單調(diào)整，材料調(diào)整價(jià)格差異的機(jī)會(huì)和平臺(tái)，施工過(guò)程的變化，索賠等，以及增加項(xiàng)目收入和實(shí)時(shí)提高項(xiàng)目盈利能力的手段和方法是項(xiàng)目管理的重要組成部分。
二次經(jīng)營(yíng)是指甲和乙方執(zhí)行合同（施工準(zhǔn)備，施工和關(guān)閉）時(shí)發(fā)生的所有業(yè)務(wù)活動(dòng)。其最終目標(biāo)是通過(guò)降低成本和提高合同履行效率來(lái)獲得最佳管理效益，這與企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的一次運(yùn)營(yíng)和三次運(yùn)營(yíng)不同。
擴(kuò)展資料施工企業(yè)從事房屋建筑、公路、水利、電力、橋梁、礦山等土木工程施工。它包括建筑公司、設(shè)備安裝公司、建筑裝飾工程公司、地基與基礎(chǔ)工程公司、土石方工程公司、機(jī)械施工公司等。
施工企業(yè)國(guó)際上通稱承包商，按承包工程能力分為工程總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項(xiàng)分包企業(yè)三類。
1、工程總承包企業(yè)
指從事工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程承包活動(dòng)的智力密集型企業(yè)。它應(yīng)當(dāng)具備的能力是：工程勘察設(shè)計(jì)、工程施工管理、材料設(shè)備采購(gòu)、工程技術(shù)開(kāi)發(fā)應(yīng)用及工程建設(shè)咨詢等。
2、施工承包企業(yè)
指從事工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段承包活動(dòng)的企業(yè)。它應(yīng)具備的能力是：工程施工承包與施工管理。
3、專項(xiàng)分包企業(yè)
指從事工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段專項(xiàng)分包和承包限額以下小型工程活動(dòng)的企業(yè)。它應(yīng)當(dāng)具備的能力是：在工程總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的管理下進(jìn)行專項(xiàng)工程分包，對(duì)限額以下小型工程實(shí)行施工承包與施工管理。
限額以下小型工程的范圍有省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)確定。
想了解一下土地承包有時(shí)間限制嗎
有限制的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
(一)耕地的承包期
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點(diǎn)。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的耕地占耕地總面積的97左右。我國(guó)農(nóng)村實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度的土地主要是耕地。我國(guó)法律和有關(guān)政策對(duì)承包期限都有明確規(guī)定。如規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。有關(guān)政策也指出，土地承包再延長(zhǎng)三十年不變，營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)?，F(xiàn)實(shí)中，截至，全國(guó)已有98左右的村組開(kāi)展了延包工作。在開(kāi)展延包工作的地方，承包期達(dá)到三十年的耕地面積占92，如果扣除沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、城鎮(zhèn)實(shí)行承包的責(zé)任田以及各地預(yù)留的機(jī)動(dòng)地，實(shí)行家庭承包的耕地承包期達(dá)到三十年的占95以上。
土地承包期限的長(zhǎng)短，應(yīng)考慮到我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)以及當(dāng)前的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)政策等因素確定。期限太短，不利于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展；期限太長(zhǎng)，則不利于對(duì)土地利用。規(guī)定耕地的承包期為三十年，符合有關(guān)法律的規(guī)定和目前農(nóng)村的實(shí)際做法，同有關(guān)政策也是一致的。
(二)草地、林地的承包期
我國(guó)草原承包面積31.2億畝，占可利用草原面積的76.9。集體林地70已承包到戶，集體林地占全國(guó)林業(yè)用地面積38.5億畝的59。對(duì)于草地、林地的承包期限，我國(guó)法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。國(guó)家政策曾原則規(guī)定，營(yíng)造林地和“四荒”地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)。在實(shí)踐中，一些地方對(duì)草原實(shí)行五十年的承包期，林地的承包期一般為三十年至五十年。
同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長(zhǎng)著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用于種植農(nóng)作物，一般是一年一季或者兩季，甚至三季。其次，林業(yè)生產(chǎn)投資大，林木生長(zhǎng)期、收益期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大。
第三，我國(guó)對(duì)林木實(shí)行限額采伐制度，承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性，法根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策精神和農(nóng)村土地承包的實(shí)際做法，規(guī)定草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
(三)需要說(shuō)明兩點(diǎn)：
(1)鑒于全國(guó)絕大多數(shù)地方第二輪承包已結(jié)束，有的地方第二輪延包的年限比本法規(guī)定的承包期限長(zhǎng)的實(shí)際情況，為了穩(wěn)定既存的農(nóng)村土地承包關(guān)系，防止因本法的實(shí)施引發(fā)重新承包土地，造成不必要的混亂，對(duì)法律實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長(zhǎng)于法律規(guī)定的，法律實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。
(2)其他，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。
農(nóng)村宅基地每人是多少平米
一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見(jiàn)，雖說(shuō)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。在我國(guó)，農(nóng)村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大家查一下《某某省〈實(shí)施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區(qū)的農(nóng)村村民的宅基地面積了。有人抬杠說(shuō)，城市居民怎么可以擁有多處房產(chǎn)，那是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地具有福利性質(zhì)，是基于村民的特殊身份無(wú)償分得并可以自行建設(shè)房屋的，城市居民想在土地上建設(shè)一處房屋試試，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法，拆除！農(nóng)村宅基地每人多少面積，其實(shí)國(guó)家和地方政策不按人確定，但各鎮(zhèn)、各村把宅基地落實(shí)到戶時(shí)，都會(huì)根據(jù)各村實(shí)際情況，結(jié)合家庭戶人口數(shù)在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個(gè)人均面積一般是村組織召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議具體確定的。那么超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地該怎么辦？具體情況具體對(duì)待。2008年國(guó)土部專門(mén)制定文件，分門(mén)別類的對(duì)于超占面積的做了政策規(guī)定，共劃分了三個(gè)階段。第一個(gè)階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實(shí)際有多少算多少面積確權(quán)。第二個(gè)階段從1982年到1987年；村民建房超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超過(guò)部分只要按當(dāng)時(shí)國(guó)家的，包括地方的有關(guān)規(guī)定處理后，也可以以家庭實(shí)際占用面積。第三，1987年之后；這個(gè)階段是以《土地法》實(shí)施為節(jié)點(diǎn)，對(duì)農(nóng)村宅基地超標(biāo)的按照實(shí)際批準(zhǔn)面積登記，注意是批準(zhǔn)面積吆！其面積超過(guò)地方規(guī)定，登記機(jī)關(guān)可在有關(guān)土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會(huì)依法給予核減。另外，農(nóng)村村民超過(guò)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規(guī)定一律按非法占地論處。查處機(jī)關(guān)職責(zé)從現(xiàn)在的（原國(guó)土部門(mén)）自然資源部門(mén)轉(zhuǎn)移到了農(nóng)村農(nóng)業(yè)管理部門(mén)。綜上，宅基地標(biāo)準(zhǔn)各省實(shí)施土地法辦法都有具體確定標(biāo)準(zhǔn)，比如安徽省《實(shí)施土地法辦法》規(guī)定淮北平原地區(qū)一戶不得超過(guò)220㎡；具體到每人宅基地標(biāo)準(zhǔn)是由村組織內(nèi)部方案確定和具體實(shí)施；超標(biāo)宅基地的處理是區(qū)別對(duì)待的。
epc項(xiàng)目招標(biāo)有沒(méi)有清單
需要 項(xiàng)目招標(biāo)的,項(xiàng)目招標(biāo)人會(huì)編制招標(biāo)文件,招標(biāo)文件中有工程量清單,因此epc需要投標(biāo)清單。由于EPC總承包有縮短工期、降低成本的顯著優(yōu)勢(shì)，故國(guó)內(nèi)許多大型建設(shè)項(xiàng)目都在采用，而EPC總承包的核心是計(jì)價(jià)，這密切關(guān)系到發(fā)承包人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。本文以費(fèi)率招標(biāo)的EPC總承包工程量清單及預(yù)算價(jià)合理確定為研究對(duì)象，嘗試闡述EPC總承包中采用的限額設(shè)計(jì)、固定單價(jià)、定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，為發(fā)承包雙方、造價(jià)咨詢單位在工程量清單及預(yù)算價(jià)編審時(shí)提供一定的參考。
以上就是【我不敢相信第2個(gè)！江蘇勞務(wù)外包限額_勞務(wù)外包比例限制】的全部?jī)?nèi)容。
評(píng)論