• 1、物業(yè)公司的客服是做什么工作的
• 2、大家好,我想開一家物業(yè)公司,物業(yè)公司怎樣向開發(fā)商承攬
• 3、物業(yè)公司有哪些優(yōu)劣勢(shì)
• 4、物業(yè)里面什么職業(yè)好
• 6、現(xiàn)在的物業(yè)公司，進(jìn)入小區(qū)合法性有多少
• 7、有誰見過真正為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司嗎

1、物業(yè)公司的客服是做什么工作的

你好！物業(yè)客服專員，主要負(fù)責(zé)解決業(yè)主投訴，接待業(yè)主報(bào)修，收繳物業(yè)費(fèi)等活動(dòng)，物業(yè)公司屬于服務(wù)業(yè)，一般薪資較低，客服專員也一樣，
物業(yè)物業(yè)管理人員：全面負(fù)責(zé)與承租經(jīng)營(yíng)單位的溝通和交流工作。對(duì)承租經(jīng)營(yíng)單位的需求項(xiàng)目做好記錄，迅速做出安排；負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共秩序與治安、消防安全管理及裝修初審與裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查管理；按公司的房屋檔案管理制度收集、建立承租經(jīng)營(yíng)單位檔案，建立業(yè)主個(gè)人檔案；負(fù)責(zé)本轄區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理延伸服務(wù)工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
管理員跟客服代表基本上是一個(gè)意思，就是物業(yè)客戶服務(wù)部的員工。主要就是接待業(yè)主來訪，協(xié)調(diào)各部門的工作，比如給工程部下單子什么的，當(dāng)然也包括收費(fèi)。待遇普遍在1200到2000每個(gè)月之間。目前很多公司都不要求持證，好一點(diǎn)的公司在上崗后會(huì)安排培訓(xùn)和考證。
這個(gè)本來就是一個(gè)非常基礎(chǔ)的工作，很多物業(yè)公司都不愿意招本科生。待遇上超過2000的很少，我是學(xué)這個(gè)專業(yè)的，但是已經(jīng)不做這行了，因?yàn)閷?shí)在是不掙錢......

2、大家好,我想開一家物業(yè)公司,物業(yè)公司怎樣向開發(fā)商承攬

開發(fā)商就好比爸爸,建完房子就不管了。物業(yè)公司好比媽媽,承包以后就開始養(yǎng)孩子。工作關(guān)系屬于承包形式,你幫開發(fā)商負(fù)責(zé)管理小區(qū),配合居民,如果房屋質(zhì)量問題你可以找開發(fā)商,其他的就都你管~相當(dāng)于總管。包物業(yè)掙錢,但是具體分地區(qū)算了,還要看小區(qū)質(zhì)量,還有小區(qū)的人了

3、物業(yè)公司有哪些優(yōu)劣勢(shì)

物業(yè)公司優(yōu)勢(shì)是收錢特別積極，劣勢(shì)是收了錢什么也不管。

4、物業(yè)里面什么職業(yè)好

物業(yè)公司里的職業(yè)其實(shí)是最不起眼的后勤職位，時(shí)間相對(duì)自由。很多時(shí)候自己可以安排自己上班的時(shí)間，相對(duì)空閑時(shí)間多，這樣有利于自己學(xué)習(xí)提高自己，或者利用空閑時(shí)間還能做些其他的事情，更能很好的照顧家庭，有時(shí)還能賺點(diǎn)工資以外的收入，相對(duì)于其他的職位還是好一些。

5、什么小生意能賺大錢，悶聲發(fā)大財(cái)?shù)亩加惺裁?/h3>

要做小生意，建議多思考我們?nèi)粘Ｉ罘矫娴哪切┥狻Ｏ鄬?duì)來說，投資較小、管理簡(jiǎn)單、容易上手。那么具體有哪些小生意能夠賺大錢、悶聲發(fā)大財(cái)呢？個(gè)人認(rèn)為：一、小吃店：可大可小甚至一輛推車，選擇地址比較重要，一般在學(xué)校、醫(yī)院、寫字樓市場(chǎng)等人員密集的地方。據(jù)了解，在北京一個(gè)買燒餅流動(dòng)小推車一月收入可達(dá)到1-2萬。一個(gè)不足5平方米的牛肉餡餅店月收入2-3萬，已經(jīng)超過了普通打工者的月薪。二、小型奶茶店：奶茶是年輕人的最愛，幾年來一直火爆，利潤(rùn)率較高。三、初高中教育培訓(xùn)班：可以培訓(xùn)數(shù)學(xué)或英語單科，也可以幾門課程同時(shí)做。只需要租賃一個(gè)單元房即可。招聘各科知名老師各一名，在學(xué)校門口發(fā)布招收學(xué)生的廣告，有學(xué)生報(bào)名就可以開始了。在應(yīng)試教育體制下，家長(zhǎng)最舍得對(duì)孩子教育上的付出，做教育培訓(xùn)行業(yè)，只要用心，認(rèn)真負(fù)責(zé)，應(yīng)該有豐厚的回報(bào)。四、美發(fā)店：美發(fā)行業(yè)利潤(rùn)是較高的，投入也不是很多。五、電商：在網(wǎng)上做電子商務(wù)也是不錯(cuò)的選擇，不需要大的投資。特別是跨境電商正是紅利期，據(jù)了解，不少是夫妻兩人在亞馬遜、速賣通、wish等跨境電商平臺(tái)上做生意，把產(chǎn)品買到全世界，做的好的一月收入達(dá)數(shù)萬元。以上列舉了幾個(gè)投入小有望賺大錢的小生意，希望對(duì)你有些幫助。不管做什么生意，都需要認(rèn)真研究相關(guān)的知識(shí)，用心去經(jīng)營(yíng)，遇到困難能堅(jiān)持下去才有希望取得成功。

6、現(xiàn)在的物業(yè)公司，進(jìn)入小區(qū)合法性有多少

你買的是商品房嗎？如果是，你就是在裝傻，侮辱大眾的智商，其心可鄙！其行可誅！我就把你當(dāng)成無知的法盲，給你普普法吧！一、按照2001年建設(shè)部88號(hào)令《商品房銷售管理辦法》第七條（七）物業(yè)管理方案已落實(shí)。第十三條，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。我們稱之為前期物業(yè)管理。在業(yè)主未大面積入住前這個(gè)是強(qiáng)制性的要求，為了保證小區(qū)全體業(yè)主的公共利益和小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、裝修管理、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。這是商品房可以銷售的前提條件之一，合法性100%二、大部分業(yè)主入住小區(qū)，到達(dá)法定條件并且按照法定程序成立了業(yè)主委員會(huì)，前期物業(yè)管理合同自然終止。由業(yè)主委員會(huì)召開全體業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理合同續(xù)簽、重新選聘物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治等作出決定。稱之為后期物業(yè)管理，由小區(qū)三分之二以上的業(yè)主共同意見決定。三、物業(yè)管理及服務(wù)成本或者物業(yè)管理及服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、企業(yè)所得稅；　　9、企業(yè)利潤(rùn)；在100%應(yīng)收的物業(yè)費(fèi)中，①人工工資、社保、福利費(fèi)用約占75%左右；②電梯及其他公共設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)、小修、零配件采購(gòu)費(fèi)約占10%左右；③公共水電能耗費(fèi)用約占5%左右；④企業(yè)所得稅約5%左右；⑤辦公費(fèi)用約占3%左右；剩下的2%左右基本是利潤(rùn)。約13萬家物業(yè)企業(yè)，排名前100位的萬科、龍湖、金地、中海、招商、華潤(rùn)等依靠強(qiáng)大開發(fā)商背景的物業(yè)公司（包含上市公司）的純利潤(rùn)在5%左右，其他中小微物業(yè)企業(yè)的純利潤(rùn)約1%～3%左右，老舊小區(qū)虧損的是普遍現(xiàn)象！又有幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是高過萬科、金地、龍湖、中海、招商、華潤(rùn)等開發(fā)的樓盤的？幾乎沒有。住宅小區(qū)都是包干制，物業(yè)公司只要按照物業(yè)合同約定提供管理及服務(wù)就行，并沒有法規(guī)強(qiáng)制要求物業(yè)公司公布物業(yè)費(fèi)的收支明細(xì)。除了小區(qū)的公共收益需要向業(yè)主委員會(huì)定情公布外。如果是酬金制，那就是業(yè)委會(huì)直接向所有業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)。收取公共收益。按照合同約定支付物業(yè)公司應(yīng)得的費(fèi)用。每一筆錢的收支情況，盈余或者虧損情況需要向全體業(yè)主清清楚楚公布。性質(zhì)不一樣，要求不一樣！不要當(dāng)無知的法盲！不要當(dāng)可恥的噴子。更不要想著天上掉餡餅，物美價(jià)廉，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的事情根本不存在。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則就是質(zhì)價(jià)相符，一分錢一分貨。給的白菜錢，又怎么能吃到雞鴨魚肉呢？

7、有誰見過真正為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司嗎

物業(yè)主要是沖著錢來，然后再深挖業(yè)主錢的潛力。對(duì)服務(wù)的項(xiàng)目，指示，完成率一概不談。時(shí)間一長(zhǎng)把自己當(dāng)爺了！這就是當(dāng)今物業(yè)的現(xiàn)狀。主要沒有委托部門監(jiān)管，每月一次都沒有。不出問題才怪呢！

以上就是【你一定得知道！物業(yè)公司如何賺錢_物業(yè)公司賺什么錢】的全部?jī)?nèi)容。

微信:N915888888

(歡迎您前來咨詢)