物業(yè)糾紛調(diào)解工作制度
一、聯(lián)系群眾，熱心調(diào)解工作，宣傳法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，教育公民遵紀(jì)守法尊重社會(huì)公德。二、依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進(jìn)行調(diào)解，若法律、法規(guī)、規(guī)章和政策沒有明確規(guī)定的，依據(jù)社會(huì)公德進(jìn)行調(diào)解。三、在調(diào)解民間糾紛中，應(yīng)實(shí)事求是、耐心疏導(dǎo)，幫助當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。??四、在雙方當(dāng)事人自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，尊重當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，不得因未經(jīng)調(diào)解或因調(diào)解不成而阻止當(dāng)事人向法院訴訟。五、調(diào)解內(nèi)部發(fā)生的糾紛，必須調(diào)查研究，弄清、評(píng)斷是非、說服勸導(dǎo)，使雙方當(dāng)事人排除爭(zhēng)端、改善關(guān)系，防止民事糾紛激化，增強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行。??完善社區(qū)基層調(diào)解制度必要性分析加強(qiáng)調(diào)解工作，既是建設(shè)和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，又是建設(shè)和諧社會(huì)的重要保障。完善社區(qū)基層調(diào)解機(jī)制是加強(qiáng)調(diào)解工作，推進(jìn)社區(qū)基層糾紛解決機(jī)制創(chuàng)新，推動(dòng)社區(qū)基層經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的必然選擇。1、社區(qū)基層矛盾糾紛的復(fù)雜性隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社區(qū)基層居民的矛盾糾紛的內(nèi)容和形式也發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致民間糾紛的主體多元化和內(nèi)容復(fù)雜化，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是干群矛盾，即因某些基層干部侵犯居民的合法權(quán)益，賄選控癬以權(quán)謀私、濫施權(quán)威、欺壓百姓等引發(fā)的矛盾糾紛;二是經(jīng)濟(jì)糾紛，即因土地征用、林權(quán)改革、生態(tài)保護(hù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纫l(fā)的矛盾糾紛;三是民間瑣事糾紛，即家庭婚姻、宅基地、相鄰關(guān)系、地邊地界、墳地等方面的矛盾糾紛。??矛盾糾紛，突發(fā)性、關(guān)聯(lián)性、聚合性、敏感性不斷增強(qiáng)，如果不能得到及時(shí)的疏導(dǎo)或解決，很容易轉(zhuǎn)化為群體性、群體性、甚至刑事案件。調(diào)解作為解決農(nóng)村矛盾糾紛的“第一道防線”，在化解矛盾、平息紛爭(zhēng)、消除隔閡、溝通關(guān)系方面，起著不可替代的作用，有利于決速調(diào)處糾紛，防止矛盾激化、糾紛升級(jí)。??2、社區(qū)基層居民對(duì)糾紛解決機(jī)制的偏好在大多數(shù)基層居民的日常生活和主觀世界里，法制資源依然是模糊的，他們對(duì)這一糾紛解決資源具有一定的服從和敬畏感，但是對(duì)其公正性和有效性沒有足夠的信心，對(duì)于成功利用這一資源所需的條件存在著消極的認(rèn)識(shí)。因此，對(duì)于大部分社區(qū)基層居民來說，法制資源在日常生活中作為解決矛盾糾紛的可及性是比較低的。??相比較而言，居民對(duì)基層行政力量、家庭、家族、鄰里、社區(qū)里有威望的人等資源是比較熟悉的，依賴感也比較強(qiáng)。同時(shí)，社區(qū)基層居民在選擇糾紛解決機(jī)制時(shí)，希望所選擇的機(jī)制既能解決矛盾糾紛，又能維持原有的鄰里、親情等社會(huì)關(guān)系，所以他們習(xí)慣并且樂于接受他們所長(zhǎng)期適用的調(diào)解機(jī)制。??3、調(diào)解機(jī)制適合解決社區(qū)基層糾紛伴隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的增多，民事糾紛也明顯增多，需要加大調(diào)解解決矛盾糾紛的力度。一方面，多數(shù)社區(qū)基層居民居住比較分散，他們需要相對(duì)靈活、簡(jiǎn)便易行的解決糾紛機(jī)制，社區(qū)基層調(diào)解機(jī)制可以采取當(dāng)嘗現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解等多種靈活，能夠迅速有效地解決許多可能激化的矛盾和糾紛;另一方面，社區(qū)基層經(jīng)濟(jì)糾紛中大部分都是標(biāo)的額較小的糾紛，如果選擇仲裁、復(fù)議、訴訟等來解決，所花費(fèi)的時(shí)間、精力和費(fèi)用相對(duì)較多，甚至有些費(fèi)用相加會(huì)超過當(dāng)事人所期望的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民來說，選擇調(diào)解，無形中減少了成本付出。??24、調(diào)解機(jī)制符合“后訴訟時(shí)代”發(fā)展的要求當(dāng)前，世界各國(guó)日益重視非訟解決糾紛機(jī)制，強(qiáng)化解決糾紛手段和方法的多樣化，即開 始進(jìn)入“后訴訟時(shí)代”。這是因?yàn)槿藗円呀?jīng)意識(shí)到訴訟機(jī)制在解決糾紛方面的非完美性。它解決糾紛的成本高，周期長(zhǎng)，剛性化。??后訴訟時(shí)代，糾紛在數(shù)量上仍會(huì)繼續(xù)增加，在種類和性質(zhì)上也更趨復(fù)雜，我們應(yīng)最大限度地回應(yīng)社會(huì)對(duì)糾紛解決的不同需求，盡量提供體現(xiàn)不同價(jià)值取向的糾紛解決供當(dāng)事人選擇，在制度設(shè)計(jì)中要保證訴訟程序的合理地位，即訴訟不應(yīng)成為“第一選擇”，而應(yīng)該是“最后的救濟(jì)手段”。
怎樣承包小區(qū)物業(yè)管理
回答：現(xiàn)在承包物業(yè)管理不像以前那么簡(jiǎn)單了，只要現(xiàn)物業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位找到另一家物業(yè)，雙方簽訂好協(xié)議即可。自2020年《北京物業(yè)管理?xiàng)l例》新規(guī)后，更換物業(yè)公司必須要經(jīng)過業(yè)主的表決，新物業(yè)管要有過2/3的業(yè)主和面積過2/3參與表決，并有一半以上的業(yè)主贊成才能更換。
以上就是【我的下巴掉了！物業(yè)外包公司管理制度_物業(yè)管理外包實(shí)施方案】的全部?jī)?nèi)容。
評(píng)論