• 1、在一個小縣城，開個小超市，需要多大的成本資金什么的
• 2、縣城開店，需要投資多少
• 3、想把濟南的一套商品房賣了，在縣城買套門面房和商品房，合適嗎
• 4、縣級市小城市，手持60萬理財好還是購買商鋪好
• 5、投資商鋪是投資小區(qū)底鋪好，還是商業(yè)街商鋪、商場商鋪好
• 6、本人三十，打工很受累，想在小縣城買鋪做生意，可行嗎

1、在一個小縣城，開個小超市，需要多大的成本資金什么的

小縣城小超市 我感覺所謂的小超市應在50-100平米之內投資超市有幾方面的投入1、門面房屋（一般是以租賃的形式，租期10年為宜）2、裝修投入3、固定資產投入（如超市貨架、收銀監(jiān)控系統(tǒng)）4、人員投入（理貨員、收銀員、店長等）關于收入？一般超市營業(yè)收入毛利在15-20個點左右。不同地段不同種類的超市利潤不一。隱形收入指：如進場費 堆頭費 端架費 開業(yè)周年等等 只要你能想得出 又有一定道理 能收到的款項 供應商一般都不會拒絕。 進貨渠道？部分火源去縣城周圍的大型市場進貨。有條件的可以從地市市場 或省會大型市場進貨。這一般都是現金進貨。另一部分由當地供應商直接供貨。一般這樣的供應商進貨價格稍高 但一般可以壓單。結算可以是月結 也可以是鋪底銷售。大概就這些一個超市是否賺錢和超市的選址和管理有著密不可分的聯(lián)系。超市選址占7成，好的管理占3成。所以你的好好算算了。

2、縣城開店，需要投資多少

到縣城開個食品批發(fā)店，在不購買商鋪的情況下，需要投資的方面有，第一租憑鋪面和倉庫，不選黃金地段，約投入3-6萬左右，第二鋪面裝修購置貨柜約2-5萬左右，第三購置送貨的運輸工具4-8萬元左右，第四進貨資金10萬左右，到縣城開個店一般投資在10萬左右。

3、想把濟南的一套商品房賣了，在縣城買套門面房和商品房，合適嗎

非常不合適，如果你這個房子住不著，建議留著出租，或者賣掉在濟南市區(qū)買個商鋪，收益比房子高多了

4、縣級市小城市，手持60萬理財好還是購買商鋪好

同處小縣城，作為理財顧問，個人傾向于60萬資金用于投資理財或是投資剛需，縣級小城市的商鋪不建議現階段入手?？h級城市的商鋪，在購買初期，有部分開發(fā)商會以6%的租金收益返租商鋪，租期一般在十年左右，從而吸引投資者購買。但商鋪受大經濟環(huán)境，城市體量，人口紅利等因素影響，收益并不是穩(wěn)定的，也不是和開發(fā)商簽完合同，就能安心獲取租金收益的。一鋪養(yǎng)三代，這是有前提條件的，地段，人氣，城市體量等都是要考量的。這幾年因為返租收益未兌現把開發(fā)商告上法庭的有很多，也有商鋪難租，回報率不達預期的。60萬本金，預期年回報率6%，投資理財產品，還是有機會實現的。保守型，低風險承受能力投資者可投資于債券基金，去年很多債券基金年化上益在15%以上。也可以將資金，分為兩份，一份50萬，直接存銀行大額存單或結構性存款，期限三年以上，選擇股份制銀行或城商行，利息相對較高；或是購買銀行理財產品。三年期基本上可以做到6%的收益。另外10萬，投資于資本市場，風險相對較高，但機會相對就多了；可投資基本面較好的銀行股，不談股票買賣的價差，光股息率離6%的目標也相差不遠?；蚴嵌ㄍ吨笖敌突?，上證綜指在3000點以下，機會遠大于風險。通過10萬的本金，投資資本市場，撬動收益的增長，從而獲得相對較高的收益?？偨Y：具體投資于商鋪或是投資理財，要根據個人和家庭風險承受能力，以及當地的消費、人口以及商鋪所處地段來綜合考慮。

5、投資商鋪是投資小區(qū)底鋪好，還是商業(yè)街商鋪、商場商鋪好

商業(yè)地產有一些共性，這個共性就是他的價值，來源于哪里，商鋪的價值來源于租金，金融，還有房子本身增值，這就是它的價值，如果再去挖掘，還有其他的價值，也還有很多，基本上我們說的就是回歸商鋪自己的價值，以及直接衍生的價值。既然是租金價值，那就要說到回報率，回報率越高的商鋪，價值也越高，可以這么理解，但是在實際操作小區(qū)底商，商業(yè)街商鋪，還有商場商鋪，有著很多的區(qū)別性，因為這些商鋪，經營者不一樣，商圈不一樣，銷售的時候方法也不一樣，模式也會有很大的區(qū)別，接下來就說一下，怎么選商鋪？第一種商鋪就是小區(qū)底商，這種商鋪有著很高的，自用價值，可以出租也可以自己使用，有著真實的產權，經營門類，租給誰，完全自由，這是最自由的商鋪之一，也非常適合個人投資，而且買賣上，也沒有任何其他的說法，正常的杠桿正常的買賣。第二種商品就是商業(yè)街，商業(yè)街一般會對商鋪的經營品類，有一些限制，人家是服裝一條街，你總不能給人家賣電器吧，商業(yè)街對經營品類會有一些限制，商業(yè)街不是純一層商鋪，會有二層三層四層，這樣的一些區(qū)別，但是會更加專業(yè)一些，商業(yè)街的經營主要是控制品類，基本上不做硬性管理，商業(yè)街的好處就是，本身的品類會吸引更多人，人氣是非常重要的，這里商鋪價格并不低。第三種就是，商場的商鋪，商場的商鋪基本上都是統(tǒng)一經營，統(tǒng)一管理，你買到的商鋪，有可能就是屬于產權商鋪，沒有具體的哪個位置，屬于你，只有一只產權，沒有實體商鋪，只能投資，沒有太多的自用價值，而且收益，全靠品牌經營方，品牌經營方經營的好，就能給你收益率，經營的一般般，你的收益率就會變低，就這么一種形式，過多的依靠的就是經營方，而自己沒有完全的自由選擇。針對這三種商鋪，最不容易出手的，就是商場的商鋪，基本上是最后一波接盤的，最容易出手的應該是社區(qū)商鋪，金融價值最高的，也是社區(qū)商鋪，另外就是增值，增值最快的應該是人氣比較旺的商業(yè)街，沒有增值的就是商場的商鋪，社區(qū)商鋪處于中間，增值一切靠時間，大概就這樣一個情況。好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這里會有一系列關于購房的一些小常識，等你來哦。

6、本人三十，打工很受累，想在小縣城買鋪做生意，可行嗎

家族財富密碼評論員錢小帥：三十歲了想回小縣城買個商鋪做生意，到底可不可行呢？行不行我們暫且不提，我們具體分析一下整體情況：首先三十歲的年齡正是干事業(yè)的時候，這方面就是可行的第二點，在小縣城買鋪，注意是買，如果能買的起一個商鋪，說明手里面還是有有不少繼續(xù)的，但買商鋪要注意了，在今天這個時候，地段很重要，不動產，尤其是房產，房產中尤其是商鋪，并不像前些年一樣哪里都漲了，一些地方的商鋪甚至出現了價格下跌且低迷的情況，買了商鋪是一筆很大的投資，這個投資幾年能賺回來，賺的時間和速度能不能追上通脹，都是要考慮的事情，所以買鋪選址，今后的升值空間極其重要第三，目前實體生意大多都是不好做的，一些依然賺大錢的實體都是有著很長時間的經營以及較為扎實的資源，才可以生存下來。自己到底有哪些長處，自己家的縣城缺少哪些東西，買了鋪之后這個生意到底能不能做起來，也是一件很考驗人的事情，選擇行業(yè)要選對，自己手里的資源要夠，無論是人還是錢，都要硬才可以最后一點，打工累的話，到底是怎么個累法，是掙的錢不少，但工作量太大，另外也太想家，還是掙的錢不多，勉強養(yǎng)活自己，干下去沒什么前途呢，如果是前者，就要考慮家里面是不是要有要花錢的地方（例如父母健康問題，孩子教育問題等），如果要有要花大錢的地方，還是堅持一段時間，再考慮回家做生意的事情，如果是后者，那就要考慮自己是不是有能力做起這份生意來了

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